Efter du har fundet bolig

Her kan du se hvad du skal huske at gøre og undersøge efter du har fundet din nye bolig.

Er min husleje for høj?

Huslejen for lejeboliger kan i visse områder i Danmark virke ualmindelig høj. Især i de største byer København og Aarhus kan leje af en lejlighed eller et værelse være langt højere end i resten af Danmark.

Det kan være svært selv at vide om den husleje du betaler er for høj. Derfor kan du få din husleje vurderet af huslejenævnet, som kan påkræve at din husleje bliver nedsat hvis det vurderes at den er sat for højt. Det kan derfor godt betale sig at holde øje med om ens husleje ligger på samme niveau med boliger af samme kaliber i nærområdet. Er din husleje meget højere, kan der være grundlag for en huslejenedsættelse, som i sidste ende vil kunne spare dig mange penge.

 

Vil du læse mere om reglerne for fastsættelse af husleje, kan du gå til Lejernes Landsforenings hjemmeside her.

Værd at vide om lejekontrakten

Når man skal ud og leje en bolig så er det utroligt vigtigt at man får lavet en ordentlig lejekontrakt. Lejekontrakten er med til at sikre at aftalen imellem lejer og udlejer og juridisk bindende og ingen bliver snydt. Der er mange ting man skal være ekstra opmærksom på når man skal udfylde lejekontrakten. Derfor anbefaler vi altid at man får hjælp af en uvildig part eller en advokat. Det kan nemlig rigtigt hurtigt blive en meget dyr oplevelse hvis ikke der er helt styr på kontrakten og den er lavet som den skal være.

Med din lejekontrakt så er du konstant sikker på at der ikke lige pludseligt opstår uklarheder imellem dig og udlejer. Det er altid rart at vide præcist på hvilke betingelser man lejer på.

Hvis du selv vil udfylde den er det vigtigt at du lige sætter dig ordentligt og grundigt ind i tingene. Du kan læse mere her og få gode råd til hvordan du griber hele processen ad.

Download din egen gratis lejekontrakt skabelon lige her.

Husk nu at det er bedre at du får et ekstra sæt øjne på kontrakten når den er færdig – det kan spare dig for rigtig mange penge.

Tjekliste til gennemgang af lejebolig

Inden du flytter ind i en lejebolig skal du gennemgå boligen sammen med din udlejer for at I sammen kan gennemgå boligens tilstand inden indflytning. Dette er vigtigt så I kan forhindre eventuelle fremtidige uenigheder om hvorvidt en skade er lavet før eller under lejeperioden. Foretager I ikke en gennemgang inden indflytning kan du ende med at skulle betale for skader, du ikke selv har foretaget, og det vil i sidste ende blive taget fra dit depositum. Så undgå tvivl og uenigheder ved at lave en grundig gennemgang fra start af.

Vi har lavet en tjekliste/tilstandsrapport som du kan bruge til gennemgang af din lejebolig såfremt du skal leje et værelse. Den er ikke gældende for hele lejligheder, men du kan bruge vores tjekliste som inspiration til hvad du skal være opmærksom på ved gennemgang af en hel lejlighed

Hent vores tjekliste her:

Tjekliste

Huskeliste når du skal flytte hjemmefra

Når du skal flytte hjemmefra, er der en masse ting, du skal huske at gøre i forbindelse med din flytning. Her er der derfor en guide og huskeliste til dig, der skal flytte hjemmefra. Mange af tingene skal du dog huske at gøre hver gang, du flytter. Listen indeholder alle de ting, du skal huske at gøre, når du flytter hjemmefra og hvordan du får dem alle klaret. Når du har klaret det hele, så er du klar til at leve lykkeligt i din nye bolig!

Her finder du huskelisten over hvad du skal gøre ved en flytning. Du kan samtidig bruge den som tjekliste og tjekke ting af listen, så snart de er gjort. 

Hent en printbar tjekliste her

Læs mere om hvert enkelt felt for uddybende forklaring herunder.

Flytte adresse på folkeregisteret

Det første, og noget af det vigtigste, du skal gøre, er at flytte din adresse på folkeregisteret. Det er meget vigtigt, du husker at gøre det, da du skal meddele din flytning senest 5 dage efter, du er flyttet. Ofte kan du allerede meddele din flytning op til 4 uger før, du flytter. Du meddeler din flytning inde på borger.dk.

Flytte postadresse hos Post Danmark

Udover at flytte din adresse på folkeregisteret, skal du også huske at give Post Danmark besked om din nye adresse. Gå ind på Post Danmarks hjemmeside, gå til log in, og log ind på ePosthuset med dit NemID. Det er meget simpelt, og vil ikke tage dig lang tid, men det er vigtigt, at du husker at gøre det, så de kan omadresserer de breve, pakker, magasiner, aviser osv. der måske stadig vil blive tilsendt din gamle adresse i det først stykke tid.

Finde en ny læge i nærheden af din nye bolig

Når du er inde og meddeler adresseændring på borger.dk, beder den dig også om at finde en ny læge, hvis du flytter til en ny by eller kommune. Det kan være en god idé lige at google, de læger, der kommer frem for at se deres hjemmeside og måske også et billede af lægen. Men ellers ville jeg anbefale dig, bare at finde den læge, der er tættest på din nye bolig.

Finde en ny tandlæge i nærheden af din nye bolig

Hvis du flytter langt væk fra din nuværende bopæl kan det være en god idé også at skifte tandlæge, så du ikke skal ud på en længere rejse, hver gang, du skal til tandlægen. Du kan simpelthen bare søge på google og ringe til den tandlæge, du ønsker, for at høre, om de har plads til dig.

Finde en forsikring

Hvis du er under 21 kan det være, du stadig er dækket af dine forældres forsikring, så snak med dem, inden du finder og køber en forsikring. Der er store forskelle på forsikringerne, og du skal derfor være vågen, når du undersøger det. Det kan være en god idé at sidde sammen med en anden og gøre det (fx dine forældre eller en ven/veninde), så I sammen kan prøve at gennemskue, hvor meget forsikring du får for pengene.

Du skal som udgangspunkt have en indboforsikring, ulykkesforsikring og eventuelt en rejseforsikring.

Søge boligstøtte

Boligstøtten er smart at søge, da det er en ekstra indkomst for dig, hvis kommunen vurderer, at din husleje et væsentlig større end din indkomst. Du skal søge om boligstøtte hos din kommune, og der er visse regler for, hvor meget du kan få, alt efter hvor meget du tjener og hvor meget du betaler i husleje. Du kan få helt op til 985 kr. i boligstøtte, så det er værd at undersøge. Du kan se hvordan du søger boligstøtte og hvad du skal være opmærksom på her: Sådan søger du boligstøtte

Søge SU, hvis du er studerende

Hvis du flytter hjemmefra skal du huske at søge om udeboende SU, da du før kun fik hjemmeboende SU. Du skal søge om SU på su.dk, og det er herefter din kommune, der bearbejder din sag. Hvis du lige er startet på en ny uddannelse, måske universitet, kan du få et par gode råd til din studiestart og hente en gratis læseplan lige her: 5 gode råd til den bedste studiestart

Tilmelde dig licens

Når du nu flytter hjemmefra, skal du huske at tilmelde dig licens, som du kan gøre på dr.dk. Licens skal du betale, hvis du har en radio, et TV, en smartphone eller anden teknologi, der kan/er tilknyttet internettet. Hvis du bor sammen med en roommate, skal I begge betale licens, da I ikke er et par eller i familie.

Købe internet og TV

Hvis du har fundet en bolig, hvor TV eller Internet ikke er inkluderet i din husleje, så skal du huske også at finde en TV-pakke og købe noget Internet. Det er nemmest at købe dette, når du er flytte ind i boligen, men så står du måske nogle dage uden Internet eller TV, så det skal du lige være opmærksom på 😉

Meddele adresseændring til dit arbejde, blodbanken, fritidsinteresser, abonnementer til magasiner, aviser osv.

Hvis du tilmeldt nogle ting med din adresse, skal du huske at give dem besked om din nye adresse. Det kan fx være dit arbejde, din fritidsinteresse, dit bladabonnement eller hvis du giver blod til blodbanken en gang i mellem. Det kan også være din tandlæge, hvis du ikke vælger at finde en ny. Husk, at dit arbejde ofte har ret til at kende din nuværende adresse, og at du derfor ikke må holde det hemmeligt for dem.

Flytte filial for din bank

Hvis du flytter langt væk, kan det være en god idé også at give din bank besked om, at du gerne vil være tilknyttet en anden filial, end den du er tilknyttet nu. Du skal bruge din filial, hvis du f.eks. skal have et møde med din bank om lån eller lign.

Sådan søger du boligstøtte

Boligstøtte, eller boligsikring, som det også hedder er en sum penge, du kan søge om at få fra din kommune.

To kriterier skal opfyldes for at du kan få boligstøtte:

1) Du har mulighed for at få boligstøtte såfremt du bor i en lejebolig, hvor boligens ejer ikke selv er bosat.

2 ) Du har mulighed for at få boligstøtte såfremt din husleje er væsentlig høj i forhold til din indkomst.

Der er visse regler om hvor meget du kan få, og det handler om hvor meget du tjener og hvor meget du skal betale i husleje. Du kan få helt op til 985 kr. i boligstøtte, men det er som sagt kommunen der udregner, hvor meget du må få i boligsikring.

Dette skal du bruge af information for at kunne søge om boligstøtte:

  • Lønsedler fra hele året, som du enten har modtaget i din eboks, på din private e-mail eller via post.
  • SU-meddelelse, som du kan finde i din eboks fra SU-styrelsen
  • Årsopgørelse fra SKAT, som du henter på skat.dk og under årsopgørelsen på startsiden.
  • Lejekontrakt, som du formentlig har modtaget pr. post. Du skal derfor sørge for at få den scannet ind, inden du starter din ansøgning.
  • Huslejekvitteringen skal du kun bruge, hvis du søger boligstøtte et halvt år efter du er flyttet ind.

Du skal søge boligstøtte og søge yderligere information på borger.dk.