Før du begynder at søge bolig

Her kan du se hvad du skal huske at gøre og undersøge før du begynder på din boligsøgning.

Hvad kan jeg forvente når du skal søge bolig?

Inden du går i gang med din boligsøgning er det godt at vide, hvad du kan forvente af din søgning.

Du kender måske venner eller bekendte, som selv har søgt bolig før, og har der igennem en idé om hvordan det foregår. Det er altid godt at forhøre sig i sit netværk, og få råd fra de omkring dig.

Ingen boligsøgninger er dog ens, så du kan ende med at have en helt anden oplevelse en dine bekendte.

Hvad der er realistisk inden for pris, areal, ventetid kommer helt an på hvor bredt du søger og hvor i landet du søger. Boligerne i København vil have en dyrere kvadratmeterpris end boliger andre steder. Der er generelt stor forskel på pris og ledighed på boliger i de store universitetsbyer og mindre danske byer.

Søger du bolig i København, Aarhus, Aalborg eller Odense vil du dermed kunne forvente at det vil tage længere tid at finde bolig, idet der er større efterspørgsel på boliger end i andre byer. Priserne vil derfor også være derefter, hvilket gør en 50 kvm lejlighed i København dyrere end en lejlighed med samme areal i Herning.

Så inden du begynder din boligsøgning og ligger dig fast på dine søgekriterier, vil det være en god idé at undersøge udbuddet af boliger i dit søgeområde for at få en idé om hvor prisen ligger og hvor meget der er til leje.

Klarlæg dine søgekriterier

Sørg altid for at have klarlagt nogle søgekriterier inden du begynder din boligsøgning.

Har du gjort dig overvejelser om hvad du søger i en bolig, vil det være nemmere for dig at navigere dig gennem junglen af ledige boliger, og hurtigere finde frem til de boliger, der vil passe godt til dig og dine krav.

Brug gerne dette dokument til at skrive dine søgekriterier ned, så du altid kan finde dem frem og se om en ledig bolig passer til dine krav. Tilføj evt. flere søgekriterier selv.

Bo alene eller med en roommate?

Det vil i mange tilfælde være nemmere at finde en bolig, der er til at betale, hvis man er flere om at dele huslejen. Derfor kan du overveje om du vil være interesseret i at bo sammen med roommates.

Vi synes roommates er fantastiske. Du vil altid have en eller flere at spise aftensmad med, spille Bezzerwizzer med, se Game of Thrones med, drikke øl med og generelt dele din hverdag med. I kan lave jeres helt egne regler og helt selv bestemme hvor sociale I vil være. Nogen kan godt lide at lave mange ting med sine roommates, andre foretrækker at være på sit værelse og blot af og til hygge med roommaten. Der er ingen regler, I kan lave det roommate-forhold, der passer jer bedst.

Kan du ikke helt finde ud af, om du vil bo alene eller sammen med en roommate, så har vi lavet et dokument hvor du kan brainstorme fordele og ulemper ved begge, som du til sidst kan sammenligne og komme frem til en konklusion om hvorvidt du helst vil bo alene eller sammen med andre.

Find din printbar liste her.

Hvor meget skal jeg have sparet op for at kunne flytte?

Det er en god idé at have sparet nogle penge op til når du skal flytte.

Du skal have penge til at kunne betale et depositum for boligen, og dertil kommer udgifter til møbler hvis dette er nødvendigt og evt. maling hvis boligen ikke overtages nymalet.

Depositummets størrelse kan variere, men udgør ofte 3 måneders husleje. Så er huslejen på 5.000 kr. vil dit depositum være på 15.000 kr.

Det kan jo være svært at vide på forhånd hvad du ender med at skulle betale i depositum. Derfor er en så stor opsparing som mulig en fordel, men du vil også komme langt med en opsparing på 20.000 kr.

Ved du, at du inden længe skal flytte, så begynd allerede nu at lægge så mange penge til side, som muligt. Det vil kun gavne dig i sidste ende. Jo flere penge du har til depositum, jo større mulighed har du for at kunne betale depositummet for drømmeboligen.

Hvad skal jeg vide om husleje?

Hvad består huslejen af?

Når en husleje er angivet i en boligannonce dækker denne pris selve lejen af boligen. Men der er også udgifter for vand, varme, el og andre faste udgifter for en bolig, som kan blive lagt til huslejen.
Nogle af ovenstående udgifter er lagt til den angivede husleje fra start og andre skal betales udover huslejen.

Undgå derfor en højere husleje end du først lige havde regnet med, og undersøg fra start af om den angivede husleje er inkluderet forbrug, og i så fald hvilke udgifter der er inkluderet og hvilke der ikke er. På denne måde vil du undgå ubehagelige regninger der kommer oveni huslejen.

Vand og varme (dvs. dit forbrug af vand fra bad og håndvaske samt varmeforbrug fra radiatorer) vil typisk være inkluderet i huslejen fra start. Derfor er det dit elforbrug, og evt. gasforbrug som du skal betale udover den faste husleje. Dette betales en gang i kvartalet.

Hvornår skal jeg betale husleje?

Husleje betales hver måned i den periode du bor på lejemålet. Tidspunktet for betaling af husleje bestemmes af boligens udlejer. Det vil dog typisk være den første dag på måneden.